异地办理房产委托书所需材料及费用

一、办理房产委托书公证的材料

1. 委托人为个人的，需要提供个人身份证件；委托人为法人组织的，需要提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件。

2. 需要提供房产证或房产买卖合同书。

3. 委托人还需要提供受托人的身份证件或法人资格证明。

二、办理房产委托书公证的步骤

1. 委托人需亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表。

2. 提供上述所需材料。

3. 公证处会对房屋的具体情况进行了解，包括产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积等。

4. 双方当事人需约定其他内容，签字、盖章并确定签约时间。

三、办理房产委托书公证的费用

1. 办理遗嘱公证的费用按份收费，无需考虑房屋面积。

2. 办理赠与公证的费用需要根据房屋评估后的总价的2%收取。

3. 办理财产继承、赠与和遗赠的公证费用按受益的2%收取。

四、公证买卖房屋的注意事项

1. 公证买卖房屋协议只具有债权效力，无物权效力。要确保物权，需到房管部门办理房产过户登记。

2. 办理委托书公证应由当事人亲自到公证处申办，根据公证程序规则的规定，公证事项由当事人住所地、法律行为或事实发生地的公证处管辖。

3. 如果对方房产存在问题，不宜进行买卖，公证更无用处。

办理房产委托书公证需要提供相应的材料和费用，并遵循一定的步骤和注意事项。如有疑问，可咨询当地公证处。