购买拆迁房提取公积金所需材料及注意事项

一、购买拆迁房提取公积金所需材料

购买拆迁房提取公积金需要准备以下材料：

1. 房屋拆迁补偿安置合同或协议的原件及复印件；

2. 被拆迁房屋的权属证明，私产提供原房屋产权证、公房提供公房使用证、农房提供宅基地使用证的原件及复印件；

3. 购房款发票或收据的原件及复印件；

4. 缴存人提取本人的住房公积金时，需要提供本人身份证的原件；

5. 提取配偶住房公积金以及房屋为配偶所有或夫妻共有的情况下，应同时提供双方身份证和结婚证的原件及复印件；

6. 单位经办人代办时，需提供单位介绍信或专管员证，经办人身份证原件及缴存人身份证复印件；

7. 委托办理的情况下，代办人需提供委托人和代办人身份证原件及复印件，以及委托人的有效委托书（公证处公证的委托书）；

8. 应出示缴存人的省中心住房公积金联名卡，无联名卡的缴存人转回单位账户，无联名卡的托管户需提供缴存人含具体开户银行信息的银行储蓄卡（存折）；

9. 若房屋地址在本市行政区域以外，需提供户口本原件（房屋地址在缴存人本人、配偶户籍所在地）或加盖单位公章的工作证明（房屋地址在缴存人本人、配偶工作所在地）。

二、公积金贷款注意事项

购买拆迁房时，有些人可能会选择公积金贷款。以下是一些需要注意的事项：

1. 在申请贷款前不要动用公积金，因为如果在贷款前提取公积金用于支付房款，公积金账户上的余额将为零，导致无法申请公积金贷款；

2. 在借款最初一年内不要提前还款，按照规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额；

3. 若还贷有困难，可以向银行申请延长借款期限，但需满足一定条件，如未有拖欠应还贷款本金、利息等；

4. 若在贷款期间出租已抵押的房屋，必须将已抵押的事实书面告知承租人；

5. 当全部贷款本金和利息还清后，需前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押；

6. 借款合同和借据是重要的法律文件，应妥善保管。

购买拆迁房提取公积金需要准备一系列材料，同时在公积金贷款过程中也有一些需要注意的事项。希望以上信息能对购房者有所帮助。