房贷月供是什么意思及逾期的影响

一、房贷月供的含义

房贷月供是指购房者按照贷款协议规定，在还款期间内每月向贷款银行支付的月还款额。这个月供包括贷款本金的偿还部分和相应的利息。

二、逾期还款的影响

1. 个人征信受损：房贷逾期还款会影响个人征信，对今后各种贷款办理产生严重影响。即使只是逾期一天，银行也会将逾期记录录入央行的征信系统，导致信用卡或贷款申请受阻，贷款额度降低。

2. 罚息和滞纳金：逾期还款会产生罚息，不同银行的罚息力度各不相同，一般在原贷款利率基础上加收百分之三十到百分之五十。如果在7天内补足欠款，可以避免滞纳金的产生。

3. 可能被银行起诉：银行合同中通常设有违约条款，规定连续3次或累计6次逾期还款，要求借款人一次性偿还贷款本息。如果房贷超过三个月没有还款，银行可以向法院提起诉讼，采取财产保全措施，冻结账户和查封财产，最终通过扣划存款和拍卖抵押物来清偿贷款损失。

三、如何避免逾期还款

1. 建立良好的还款计划：购房者应根据自身经济状况制定合理的还款计划，确保按时还款。

2. 提前做好资金准备：在还款日前提前做好资金准备，确保账户有足够的余额用于还款。

3. 设置自动扣款：可以向银行申请设置自动扣款，确保每月还款按时到账。

4. 注意还款提醒：及时关注银行的还款提醒，避免忘记还款。

房贷月供是购房者按照贷款协议规定每月向贷款银行支付的月还款额。逾期还款会导致个人征信受损，产生罚息和滞纳金，并可能被银行起诉。购房者应按时按额偿还，避免逾期。