贷款买房能不能写孩子名？了解一下相关规定

一、未成年子女买房

根据规定，未成年子女单独以自己的名义买房是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母（或一方）与孩子共同作为买房人，由父母（或一方）向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。也就是说，只有父母作为共同还款人才可以写孩子的名字。

二、已成年子女买房

根据我国《民法》的规定，年满18岁的人才具有行为能力，有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。因此，已经成年的子女可以直接以自己的名义向银行申请贷款。

三、银行贷款年龄要求

根据中国人民银行的规定，只有年满18岁而不超过65岁的人才能向银行申请贷款。65岁是根据北京市平均生活寿命和离退休人员的最高年龄综合评定出来的。

四、房产写孩子名字的好处

将房产证加上子女的名字可以省去过户税。此外，如果父母破产，房产也不会受到影响；父母离婚时，房屋也不会被分割。

五、房产写孩子名字的缺点

子女无法享受到首套购房优惠政策。如果不幸父母去世，房产将归为另一半所有。

六、谨慎加名字

在加名字时，需要谨慎考虑各种因素。加名字可以带来好处，但也有一些风险和不便之处。

根据相关规定，贷款买房时如果孩子是未成年人，只有父母作为共同还款人才可以写孩子的名字。已成年子女可以直接以自己的名义向银行申请贷款。加名字可以带来一些好处，但也需要谨慎考虑。