地役权什么意思

地役权即土地权利人为了自己使用土地的方便/土地利用价值的提高，约定而得以利用他人土地的定限物权。
地役权是用益物权的种类，有以下法律特征：
①地役权是对他人所有/使用的土地加以利用的用益物权，所以权利主体既可以是土地所有人，也可是土地的使用人。根据相关规定，地役权是以用益物权形式出现的。我国的土地实行的是国家所有/集体所有的形式，用益物权大用于调整土地使用权人之间的关系，地役权也是一样。在使用权人不同而所有权人一致的两块土地上还是设立地役权的必要，地役权人既包括土地所有权人，也含土地承包经营权人、建设用地使用权人、宅基地使用权人。
②地役权的客体是土地。我国地役权客体不包建筑物。并不一定是一块完整的土地，也可是一块土地的部分。