第二次买房首付款多少？如何解决首付不足的问题？

一、第二次买房首付款要求

根据目前的政策，商业贷款认贷不认房，如果首套房贷款已经还清，购买二套房的首付款仍按照贷款标准的30%支付。如果首套房贷款还未还清，购买二套房的贷款将被视为二贷，首付款要求将提高至60%以上，并且根据不同的利率政策可能会有相应的上调。

而住房公积金贷款是认房又认贷，即只要名下已经有一套房产，无论是否贷款，购买二套房的首付款要求都将提高至40%以上。

二、解决首付不足的方法

1. 巧妙使用住房公积金：如果购房时首付不足，可以考虑使用住房公积金。如果公积金账户余额较多，可以申请提取公积金作为一部分的首付资金。

2. 降低买房标准：如果房屋价格超出预算，可以考虑购买小一点的房子或者位置稍偏一些的地方。结合自身经济情况购买适合自己的房子，避免为了买房而承担过大的经济压力。

3. 申请信用贷款：现在有很多贷款机构提供信用贷款，如果所需资金不多且周转时间短，且有稳定工作和收入，信用记录良好，可以考虑申请信用贷款。但要注意，信用贷款只适用于解决一时之急，还款压力较大。

4. 寻求亲友帮助：可以向亲朋好友借一部分资金。但在借款时要考虑对方的经济状况，签订正规借据，并按时还款。

购买二套房时，首付款要求较高，但可以通过巧妙使用住房公积金、降低买房标准、申请信用贷款和寻求亲友帮助等方法解决首付不足的问题。在做出决策时，要根据自身经济情况和实际需求，合理安排购房计划，避免过度负担。