楼层高度标准及选择要点

一、楼层高度标准

根据相关规定，住宅层高不能超出2.8米，卧室、起居室净高不低于2.4米，其局部净高不能低于2米。使用坡度屋顶空间作为卧室时，二分之一面积净高不能低于2.1米，其他处不能低于1.5米。厨房净高不能低于2.2米，洗手间、储物室净高不能低于2米。

二、选择楼层的要点

1. 自身需求出发：购房需根据自住或投资目的进行选择。如果家里有小孩和老人，建议选择低层，方便老人出行且安全。年轻人可以考虑高层，视野更开阔。老少同住时，需重点考虑老人和孩子的需求和安全。

2. 电梯质量：对于高层建筑，电梯数量和质量是重要考虑因素。电梯数量少且载人少，需考虑楼层选择。一般11层以下只需一部电梯，12到18层可能需要两台电梯，19到33层至少需要三部电梯。

3. 通风采光：现在的房地产开发趋势是密集建设，高层建筑会带来低层房屋采光不好的问题。因此，在选择楼层时要注意采光问题，避免选择太低的楼层，避免阳光被周围建筑物遮挡导致室内潮湿阴暗等问题。

4. 楼层视野：选择楼层时要考虑屋外的视野。注意是否有广告灯牌等障碍物阻挡视线，或有高墙遮挡。选择楼栋前后没有遮挡的楼层，避免影响采光和通风，以免导致室内潮湿和发霉等问题。

选择合适的楼层是购房的重要考虑因素，需根据自身需求、电梯质量、通风采光和楼层视野等要点进行综合考虑。只有选择合适的楼层，才能保证居住的舒适度和生活质量。