公摊面积怎么算

公摊面积计算其实并不是特别困难，主要包括电梯水箱以及逃生通道等相关面积的总和，不过需要注意防空地下室以及用作出租的停车场，这类是不计入公摊面积的。
不同的建筑物，公摊系数会有一定的差别，在底层架空的状况之下，而且没有1楼商铺时那么系数通常在5%至10%之间，如果是带电梯的板式高层建筑，那么公摊系数会更高一些，通常是18%至25%之间。
由于公摊系数在很大程度上对于公摊面积有一定的影响，所以在进行房屋购买前，应当了解该房屋所要承担的公摊系数是多少，这样也就大致的了解了自身购买的房屋使用面积的大小是否符合自身的预期，不过在购买房屋时还是要多加注意，不要购买一些公摊面积过小的房屋，因为这类房屋牺牲了一部分公共区域，居住的体验感并不是太好。