二手房评估价低于成交价怎么办？解决方法大揭秘！

一、对比多家银行评估价

不同银行的评估价可能会有一定差异。因此，当出现评估价远低于成交价的情况时，可以多对比几家银行，选择其中评估价更高的银行。虽然各大银行的价格评估一般不会相差太多，但这样的做法可以增加选择的可能性。

二、追责中介

如果是中介为促成买卖，向买方作出虚假承诺，而评估结果却低于中介承诺的情况，买方可以通过法律途径追责中介。然而，买方需要能够提供证据证明中介有虚假承诺，否则买方将承担违约责任。

三、房屋评估和评估价的概念

房屋评估是指在二手房交易过程中，购房者向银行申请贷款后，银行委派评估机构对房子进行评估的过程。评估机构根据房子的位置、年代等实际情况，得出一个评估价。评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价，一般为成交价的80%-90%。评估价的高低会影响贷款额度和首付金额。

四、评估价对首付的影响

评估价越高，贷款额度就越高，首付金额就越低。然而，需要注意的是，评估价越高，购房者需要缴纳的税费就越多。因此，购房者在决定首付金额时，需要根据自己的资金情况和购房成本综合考虑。

通过以上解决方法，购房者可以更好地应对二手房评估价低于成交价的情况，保护自己的权益。同时，了解房屋评估和评估价的概念，可以更好地理解评估过程和评估价对购房的影响。购房者在决策过程中，应综合考虑各方面因素，做出明智的选择。