预售房和期房一样吗？了解一下！

一、预售房和期房的定义和区别

预售房就是我们所谓的期房，期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

二、买期房的优势

1. 价格优势

期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。为了吸引更多的资金，房产开发商在期房的销售中通常会有较大的价格优惠。一般来说，买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此，在如今利息连连下调的，买期房其实也是一种投资。

2. 房型设计上的优点

房地产开发商们对设计是十分看重的，因为设计好坏直接影响产品的销售。相对而言，期房的大多避开了当前市场上现房的设计弱点，所以在房型设计上有一定的优势。

3. 提前预订自己喜欢的房屋

买期房的第三个优势是可以提前预订自己喜欢的房屋。在一栋已建好的现房中选房时，往往层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些层次不太理想、朝向不佳的房子。而买期房可以在买主很少的时候介入，这时可以选定位置较好的房子。从市场反馈的信息来看，一些位置较好的房子大多是作期房出售的。

4. 升值的优势

买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。在一些尚未形成规模的地带，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种相关条件得以改善后，房价也会相应上涨，买期房者可以从中品味到升值的乐趣。

预售房和期房是一样的，买期房有价格优势、房型设计上的优点、提前预订自己喜欢的房屋以及升值的优势。对于购房者来说，买期房是一种不错的选择。