公寓出租如何开发票及优缺点分析

一、公寓出租如何开发票

1、准备材料：房产证原件与复印件、房东身份证复印件、租房合同、经办人身份证复印件，如果发票抬头为公司名字，还需准备公司的开票资料。

2、前往国家税务总局地税局取号：携带相关材料前往国家税务总局地税局取票机进行取号，然后耐心等待叫号。

3、递交资料并选择开票类型：将准备好的资料递交给业务员，并告知开票类型是普票还是增值税发票。

4、核对信息并缴纳税费：等待业务员办理，核对开票信息后，业务员会告知缴纳税费，根据租金等核算税费。

5、支付费用并取回开票资料：准备好现金或银行卡支付税费，然后等待办理完成，取回开票资料原件及发票。

二、租公寓的优点

1、提供管理服务：长租公寓定期派清洁工上门打扫，同时提供家电维修等各种服务。

2、增强租客交际：公寓房内通常设置属于自己的社交场所，如咖啡厅、酒吧等，减少了人们社交的成本，同时还会成立专属社群，让租客互相熟悉。

3、减少额外开支：公寓房内家电齐全，租客无需额外购买家电。

三、租公寓的缺点

1、使用成本高：公寓房的使用成本较高，且无法享受国家的减税优惠。

2、居住性不强：与普通住宅相比，公寓房的居住性不如住宅。

3、交易成本偏高：公寓房的交易成本较高，使用灵活性也不强。

4、水费、电费高：公寓房的水费、电费通常高于住宅，基本上是翻倍的。

公寓出租开发票的步骤包括准备材料、前往税务局取号、递交资料并选择开票类型、核对信息并缴纳税费、支付费用并取回开票资料。租公寓的优点包括提供管理服务、增强租客交际和减少额外开支，缺点则包括使用成本高、居住性不强和交易成本偏高。