积分落户的流程及注意事项

一、积分落户的流程

根据杭州市的规定，积分落户的流程主要包括以下几个步骤：

1. 申请材料的递交

申请人需要在受理时间内向居住地积分受理窗口提出申请，并递交《居住证》、《杭州市居住证积分管理申请表》等相关材料。

2. 审核和录入

积分受理窗口对申请材料进行初审，并录入积分管理系统后，会流转至区级（管委会）相关部门进行审核。相关部门会在15个工作日内完成审核并反馈。

3. 积分核定

由区（管委会）流动人口办按照《杭州市居住证积分管理指标体系（试行）》核定积分。积分核定后，积分管理系统将通过短信等形式将积分情况告知申请人。

4. 积分查询

如果申请人没有收到短信通知，可以在积分申请受理20个工作日后，到“杭州市积分落户服务网”、“新杭州人家园”网站，或持《居住证》到居住地积分受理窗口查询本人积分情况。

5. 积分排名公示

为体现公开公正的原则，申请人的积分情况会进行排名公示。在积分相同的情况下，以在本市居住登记居住时间长的优先；居住时间相同的，以社会保险积分高者为先；社会保险积分相同的，以基础分积分高的为先。

6. 积分失效与恢复

在积分申请期间，如果申请人的《居住证》使用功能被终止，积分将永久失效；如果使用功能被中止，积分将暂时失效，待使用功能恢复后积分重新生效。

二、买房落户需注意的问题

在购房落户过程中，购房者需要注意以下几点：

1. 合同约定户口问题

在购房的谈判中，一定要详细约定户口的各个问题，并明确写在合同的条款里。这样可以避免以后维权困难的情况发生。

2. 查询核实户口问题

建议购房者亲自到房屋所在地的派出所进行核实，或委托中介代为核实。核实后要求中介机构出具书面核实报告，并加盖公章，以防止欺骗行为给自己造成损失。同时，合同中约定的户口迁出时间应在房屋登记过户之前。

3. 预留房屋尾款和违约金

购房者可以通过预留房屋尾款对售房者施加压力。预留的尾款应在合同中明确约定，先迁户口再交付房款，以确保顺序和防止对方恶意违约。

三、积分落户制的定义

积分落户制是指外来务工人员在自己的积分入户核准分值达到一定值后，可以向该市相关部门申请入户的制度。这项政策有利于增强农民工的归属感，并在城市化进程中控制大城市人口规模，促进小城镇和中等城市的发展。