公积金贷款提前还款的限制及注意事项

公积金贷款是购房者常用的一种贷款方式，但在购房过程中，有时候会出现一些特殊情况，需要提前还款。那么，公积金贷款提前还款有哪些限制和注意事项呢？下面就来详细了解一下。

一、提前还款的限制

根据规定，借款人在正常还款1个月后，可以申请提前部分还款或提前结清还款。但是，在申请提前还款时，贷款应无逾期情况发生。此外，不同地区和银行对提前还款的规定可能有所不同，借款人需要仔细查看自己与银行签订的公积金贷款合同，了解是否需要支付违约金等。

二、提前还款的方式

公积金贷款提前还款有两种方式，分别是部分提前还款和全部提前结清。对于部分提前还款，借款人需要向市住房公积金中心提出申请，并持申请表到银行办理还款手续。而对于全部提前结清，借款人需要在受托银行结清贷款，并将还款结清单交给信贷科进行审查和办理解除抵押手续。

三、注意事项

在进行公积金贷款提前还款时，借款人需要注意以下几点：

1. 提前还款时间有限制：如果借款人未满一年就申请提前还款，需要一次性还清全部贷款。但如果已经还贷满一年以上，可以选择部分提前还款或全部提前结清。

2. 提前部分还款金额较大：选择部分提前还款时，每次还款金额必须为1万元的整数倍，且不得少于12个月的贷款本息额。

3. 注意扣款顺序：在进行公积金提前还款时，还款顺序是有规定的，首先要还逾期贷款本息和罚息，然后再还本期应还的贷款本息，最后才会归还公积金贷款本金。

4. 无需支付违约金：与商业贷款提前还款不同，公积金贷款提前还款不需要支付违约金，这是使用公积金贷款买房的一大优势。

5. 提前还款的方式：公积金贷款提前还款有三种方式，分别是提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限。

公积金贷款提前还款需要满足一定条件，借款人需要注意还款限制和注意事项。提前还款的方式和金额也有一定规定，借款人应该了解扣款顺序和还款期限等。公积金贷款提前还款的好处是不需要支付违约金，对购房者来说是一个不错的选择。