安置房如何补交土地出让金

根据相关规定，安置房补交土地出让金的计算方法如下：

1. 如果安置房有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准，那么按照成交价不低于40%的标准计算出让金。

2. 如果安置房的成交价低于基准地价平均标准，那么按照全部地价的40%计算出让金。

3. 如果发生转让的划拨土地使用权需要补办出让，那么按照基准地价平均标准的40%计算出让金。

4. 如果土地使用权受让人对计算出让金的数额有异议，可以委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算出让金。

二、土地出让金的定义和计算方式

土地出让金是政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款，包括受让人支付的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。土地出让金可以分为地面价和楼面价两种计算方法。

1. 地面价是指每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积。

2. 楼面价是指摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积。

三、划拨土地使用权成本价格的计算

划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%。在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算出让金。

四、补交土地出让金的重要性

补交土地出让金是安置房项目的重要环节，它反映了土地使用权的成本和价值。合理计算和补交土地出让金，可以保证土地资源的合理利用，确保安置房项目的可持续发展。

安置房补交土地出让金的计算方法和规定对于土地使用权的合理配置和土地资源的合理利用具有重要意义。相关部门和开发商应该严格按照规定进行计算和补交，确保安置房项目的合法性和可持续发展。