公积金装修贷款条件及注意事项

一、公积金装修贷款条件

1. 贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份。

2. 连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）。

3. 有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料。

4. 具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的自筹资金不低于总房价的20%，购买二手房或建房、大修住房的自筹资金不低于总房价的30%。

5. 具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证明）。

6. 同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

二、公积金装修贷款注意事项

1. 已经申请有商品房按揭贷款还未结清的，房屋装修还可以申请公积金装修贷款，但贷款额度与原有按揭贷款两项相加不能超过房屋总价的70%。

2. 公积金装修贷款的优点是办理方便快捷，利率与公积金购房贷款利率一致，比商业贷款利率低1个百分点多，节省利息更划算，还款方式自由灵活。

3. 办理公积金装修贷款的过程中会有评估费、手续费和职业担保费等相关费用，因此在办理前一定要有所准备。