房产证办理流程及注意事项，了解一下！

一、确定开发商已经进行初始登记

根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商应在商品房交付使用之日起60日内将需要办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门。购房者可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以在本地的房地产交易信息网站进行查询。在购房合同中应明确约定开发商办理初始登记的时限和通知义务，以保障自己的利益。

二、到管理部门领取并填写申请表

购房者需要到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，并请开发商审核并盖章。有些开发商会提供现成的申请表格，购房者只需填写即可。购房者可以事先向开发商咨询房产证办理的具体部门，以节省时间和精力。

三、拿测绘图

测绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，购房者需要到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图，或者直接向开发商处领取。也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

四、领取相关文件

购房者在咨询相关部门时，要明确需要领取哪些必要的申请文件，并一次性齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

五、缴纳公共维修基金和契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已由银行代收。购房者需要咨询开发商的办事人员，了解缴纳的具体方法。无论是小区办收取还是银行代收，都要保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。

六、提交申请材料

购房者需要准备好申请材料，包括盖章的申请表、房屋买卖合同、测绘表、房屋登记表、分户平面图、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者身份证明、房屋共有的提交共有协议、银行的提前还贷证明等。将这些材料一并提交给登记部门。

七、按规定时间领取房产证

根据办理房产证的规定时间，购房者可以按时到相关部门领取房产证。在等待期间，购房者可以咨询办理进展情况，以便及时了解办理结果。

通过了解房产证办理的详细流程和注意事项，购房者可以更好地保障自己的权益，顺利办理房产证。办理房产证是一项重要的程序，购房者要认真对待，确保办理过程的顺利进行。