哪些房产需要交房产税？了解一下！

一、哪些房产需要交房产税？

根据本市相关规定，以下情况需要交纳房产税：

1. 购买第二套及以上住房的本市居民家庭，超过60平方米的部分需要计算征收房产税。

2. 本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，可以计入免税住房面积。

3. 在新购一套住房后的一年内出售原有唯一住房的，新购住房已按规定计算征收的房产税可以退还。

4. 子女成年后首次购买住房，且该住房为家庭唯一住房的，暂免征收房产税。

5. 引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，在本市购买的家庭唯一住房，暂免征收房产税。

二、哪些房产可以免税？

以下情况可以享受房产税的免税政策：

1. 公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房，免征契税、印花税。

2. 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。

3. 企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，可以在计算应纳税所得额时扣除公益性捐赠支出。

4. 个人捐赠住房作为公共租赁住房，符合税收法律法规规定的，可以从应纳税所得额中扣除公益性捐赠支出。

通过了解哪些房产需要交房产税以及哪些房产可以免税，购房者可以更好地规划自己的房产税情况，避免不必要的经济负担。