房子被查封还能住吗？购房被查封房需要注意什么？

一、房子被查封后仍可居住

房子被查封并不意味着无法居住，只是在查封有效期内不能进行买卖、过户、设定抵押和租赁等操作。查封的目的是防止产权人转移财产，逃避法律责任。

二、购房被查封房需要注意什么

1. 查验证件：购房者应要求售房者出示与诉讼相关的资料，了解案件的经过和涉案金额等信息。如果案件正在进行中，可以前往法院旁听开庭审理。

2. 与查封单位协商：购房者应要求售房者与查封该房产的国家机关进行协商，了解是否同意解封该房产。购房者也可以亲自前往相关机关了解情况。

3. 支付房款：如果国家机关同意解封并允许交易，购房者可以支付房款，但需将房款以售房者的名义交给查封单位，并要求售房者出示收据。

4. 办理过户：房款支付完毕后，购房者需要找一个第三方保管房产证，或者如果售房者可靠的话，可以让其保管。然后可以继续办理过户手续。

三、被查封的房产不能买卖

被查封的房产不能进行转让、过户、抵押等手续，只有解除查封后才能正常交易过户。根据《城市房地产管理法》规定，被裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让。

四、什么是查封房

查封是指对当事人的财物或场所就地封存的法律强制措施。查封房指在房屋交易过程中，交易标的房屋实际处于被法院依法查封状态下的房子。