普通住宅和非普通住宅的区别

普通住宅和非普通住宅的区别如下:
①商品房通常属于普通住宅类，普通住宅即按民用住宅建筑标准建造的居住用房屋，主要用于满足居民的居住需求。
②非普通住宅更大些，商业用途更大，含有的东西比较多。非普通住宅通常指用作商业用途的房子，专门的商业性质和工业性质的房子均属于非普通住宅范围。一般情况下，企业、机关、学校、医院等单位的办公用房屋属非普通住宅类。
购买住宅要注意以下问题:
①房屋产权性质包括住宅性质、商业性质、工业性质的房子，没有产权的房子，不要购买。
②存在质量问题的房子，购房者要区分房屋的质量问题。有质量问题的房子不满足房屋交接的条件，购房者可以拒收。
③房龄比较老的二手房。房龄越老，贷款的年限就越短。