买房网签如何办理？注意事项一览

一、买房网签的办理流程

买房网签的办理流程一般包括以下几个步骤：

1. 录入合同信息并备案申请

买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将合同文本信息录入网签系统，并提交备案申请。

2. 网签系统查验并公示信息

网签系统会对合同文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件后，将合同信息记载入登记薄，并在网站上公示已售信息。

3. 打印备案合同并签字盖章

备案完成后，开发企业要在销售现场打印备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。

二、买房网签的注意事项

1. 开发商证件要求

在办理网签前，要仔细核实开发商是否具有商品房预售许可证，以确保能办理房产证。

2. 合同文本的填写

在填写合同文本时，要与房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本相一致，并逐条填写，避免马虎。

3. 确认双方权益和义务

合同涉及的权益和义务很多，要仔细研究合同内容，避免忽视开发商附加的霸王条款。

4. 处理房屋面积差异

如果按套房内部建筑面积确认房屋面积，要在合同中明确面积差异处理方式，避免后期争议。

5. 确认交房日期

要确切了解开发商的交房日期，避免开发商在合同上使用模棱两可的词语来延期交房。