租房备案取消的办理流程及要求

一、租房备案取消的流程

根据法律规定，只要租房合同终止，出租方就可以申请取消租房备案。具体流程如下：

1. 出租方和承租方签订租房合同终止。

2. 出租方准备签署撤销备案申请书。

3. 携带两份合同、申请书和身份证原件前往房产局办理。

4. 提交相关材料并填写申请表格。

5. 等待房产局审核并办理取消备案手续。

二、租房备案的作用和重要性

租房备案的作用主要有以下几点：

1. 审查作用：审查合同的主体是否合格，租赁物是否允许出租。

2. 管理作用：明确租赁双方的法律行为，规范租赁市场。

3. 维护秩序作用：有利于确保社会稳定，规范房屋租赁市场。

三、租房备案取消的要求

办理租房备案取消需要准备以下材料：

1. 当事人身份证原件和复印件。

2. 房地产权证原件和复印件。

3. 房屋租赁合同原件。

4. 委托书原件和复印件（如有代理人办理）。

5. 全部共有人身份证原件和复印件（如房产共有）。

6. 授权委托书（如有代理人办理）。

四、注意事项

1. 办理地点一般为区房地产交易中心。

2. 委托书的格式可以向服务台咨询索取，如有需要可当场填写正规格式的委托书。

3. 出租人无法联系承租人时，可凭街道办事处或物业管理公司的书面证明单方申请解除或终止合同。

五、法律依据

根据《合同法》第二百一十三条规定，租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

通过以上步骤和要求，出租方可以顺利办理租房备案的取消手续。租房备案的取消流程清晰明了，遵循相关要求能够确保合法权益的保护和租赁市场的规范运行。