哪些房子不能落户？买房落户需要注意什么？

一、不能落户的房子

根据相关规定，商业用地的房子、原房主户口未迁出的二手房、不能办理房产证的房子、违建房屋、小产权房、查封房、抵押房等房子是不能落户的。购房者在购买房屋前，要仔细了解房屋的性质和相关政策，避免购买不能落户的房子。

二、买房落户的注意事项

1. 提前了解相关政策：购房者在购买房屋前，要提前了解所在地的落户政策，了解哪些房子可以落户，哪些房子不能落户，避免购买后无法落户的情况。

2. 提供相关材料：购房者在申请落户时，需要提供购房者本人的书面申请、房屋产权证或购房按揭合同原件及复印件，以及相关配偶和直系亲属的居民户口簿和居民身份证原件及复印件。如果购房是贷款购买，还需要提供借款合同和抵押合同的复印件。

3. 审核批准程序：购房者提交申请后，受理单位将对证明材料进行调查核实，并将相关材料上报公安分局和市公安局进行审核。公安分局和市公安局将在一定时间内作出审核意见和批准决定。

4. 迁户口手续：经批准同意的，购房者可到市公安局户政科领取准予迁入证明，并持证明回原户口所在地办理户口迁移证。然后，购房者凭借准予迁入证明和户口迁移证到入户地受理单位办理买房入户手续。

三、外籍人员迁入入户

外籍人员在本地务工经商，主城区满5年，其他区县满3年，购买成套商品住宅房且实际居住的，可申请迁来入户。申请时需要提供购房者本人的书面申请、房屋产权证或购房按揭合同原件及复印件，以及相关配偶和直系亲属的居民户口簿和居民身份证原件及复印件。配偶随迁的还需要提供结婚证原件及复印件。

外籍人员迁入入户需要满足一定的居住年限和购房条件，同时需要提供相关证明材料，经过审核批准后方可办理迁入入户手续。

购房者在买房落户时，要注意以上事项，避免因为不了解相关政策而导致无法落户的情况发生。购房者可以提前咨询相关部门或咨询专业人士，确保购房后能够顺利办理落户手续。