购买集体产权的房子有哪些风险？

1、行为违法，不受法律保护集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。
2、出现纠纷购房者境地尴尬。
3、不能享有房屋的产权购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。
4、拆迁补偿不归购房者。
5、不能用于抵押和贷款。
6、房屋质量存在安全隐患，在质量、信誉方面都没有保障