补办购房契税发票的流程及注意事项

一、查询契税记录

购房者需要前往当地税务局查询自己的交纳房屋契税记录，税务局会出具一份房屋契税完税证明，具备契税发票同等的法律效益。

二、填写丢失声明

购房者需携带身份证到房管局填写契税发票丢失声明。

三、查档出具产权属证明

购房者需要前往房产档案馆查档，并出具房屋产权属证明，需要支付查档费用。

四、登载丢失声明和作废公告

购房者需要在当地市级日报上登载权属证书丢失声明，房管部门会发布房屋一切权证书作废公告。

五、办理丢失注销发证手续

购房者需携带登载丢失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等材料，到市房产买卖管理处办理丢失注销发证手续。

年买房注意事项：

一、明确买房需求

在购房之前，购房者需要明确自己对房屋的需求，根据自身需求选择合适的房子。

二、做好买房预算

购房者应了解自己的资金情况，明确购房所需支付的全部费用，并做好规划。

三、选好买房方式

购房者可以选择全款购买或者贷款购买，根据自身情况选择合适的购房方式。

四、刚需家庭早买早好

对于刚需家庭来说，买房没有最合适的时机，现在的房价相对稳定，越早买房越好。

补办购房契税发票的流程包括查询契税记录、填写丢失声明、查档出具产权属证明、登载丢失声明和作废公告、办理丢失注销发证手续等。购房者在年买房时需要明确需求、做好预算、选好购房方式，并尽早购买。