房屋备案证明的作用及办理流程

一、房屋备案证明的作用

房屋备案证明可以明确租赁双方的法律行为。通过备案登记，租赁双方可以明确约定租赁期限、租金支付方式、维修责任等关键条款，确保租赁合同的合法性和有效性。

房屋备案证明可以了解掌握租赁市场的基本行情。备案登记要求提供房屋的基本信息和租赁价格，这些信息可以为租赁市场的参与者提供参考，了解市场行情，做出合理的租赁决策。

房屋备案证明可以监督租赁双方的法律行为。备案登记机构会对租赁合同进行审核，确保租赁双方的权益得到保护。同时，备案登记机构还会对租赁合同的履行情况进行监督，及时发现并处理违约行为。

房屋备案证明可以为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。在发生租赁纠纷时，备案登记的租赁合同可以作为法律依据，帮助调解双方的矛盾，维护双方的合法权益。

二、房屋备案证明的办理流程

1. 登记收件：产权登记的第一步是登记收件。产权人需要填写申请书，并提交相关证明和证件。经过审查符合登记条件的，将被接受收件。

2. 勘丈绘图：对已申请产权登记的房地产进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，并绘制分丘平面图。这些工作为产权全面审查和制图发证提供依据。

3. 产权审查：经过实地勘察和丈量制图后，对申请登记的房屋进行产权审查。这一步骤主要是核实房屋的实况资料，确保申请符合登记条件。

4. 绘制权证：经过产权审查确认可以颁发产权证后，将进入制权证阶段。这一步骤的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

5. 收费发证：产权登记发证的最后一步是收费发证。在发放产权证之前，需要收取登记费，并检查权证是否有差错，以及是否已交纳契税。最后，将权证发放给产权人。

房屋备案证明在房地产租赁市场中起到了重要的作用，可以明确租赁双方的法律行为，了解市场行情，监督租赁合同的履行情况，并为调解租赁纠纷提供法律依据。办理房屋备案证明需要经过登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证等流程。通过规范和引导房屋租赁市场的健康发展，房屋备案证明为租赁双方提供了保障和便利。