产权证办理时间及房产证与产权证的区别

一、产权证办理时间

根据商品房买卖合同约定，办理房屋所有权登记的期限有以下两种情况：

1. 如果商品房买卖合同的标的物是尚未建成的房屋，自房屋交付使用之日起90日内办理。

2. 如果商品房买卖合同的标的物是已竣工的房屋，自合同订立之日起90日内办理。

二、房产证与产权证的区别

1. 房产证是购房者通过交易取得房屋的合法权利的证件，是国家依法保护房屋产权的合法凭证。而产权证是指依法拥有房屋产权及土地使用权的房屋的证件。

2. 房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，而产权证是指房屋产权证和土地使用权证的统称。

3. 房产证上的房产比例可以根据购买人的意愿定，但房屋主人只能是一个人，其他人作为共有人。如果共有人不是夫妻关系，需要到公证处公证，说明共同出资购买，并各占多少比例。

4. 产权证是权利人依法拥有房屋产权，并对房屋行使占有、使用和处分权力的惟一合法凭证。产权人可以自行出租、出售房屋，也可以继承、赠与。

三、产权证的含义和作用

1. 产权证是指依法拥有房屋产权及土地使用权的房屋的证件。业主对房屋享有占有、使用、处分的权利，并且可以将房屋进行抵押贷款。

2. 产权证是房地产权属登记发证制度的实施结果，是权利人依法拥有房屋产权，并对房屋行使占有、使用和处分权力的惟一合法凭证。

3. 产权证分为房屋产权证和土地使用权证，有些地方可能由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的房地产权证书。

4. 产权证的颁发是房屋产权的最终确认，具有法律效力，能够保护产权人的合法权益。

通过以上内容，我们可以了解到产权证办理的时间规定以及房产证与产权证的区别。产权证是购房者依法拥有房屋产权的合法凭证，具有重要的法律效力。购房者在办理产权证时需要注意相关规定，确保自己的权益得到保护。