买房还款能力如何评估及应对方法

一、评估买房还款能力的方法

1. 提前估算家庭资金

购房者应先要估算家庭资金。具体方法为查看银行账户，清点资产，计算家庭的平均月收入和其他收入，如租房收入、利息收入等。

2. 考虑房屋的面积

房屋面积的大小直接关系到房屋的售价。购房者在买房时，需要衡量所要购买的房屋面积大小。

3. 评估买房税费

买房需要缴纳一定的税费，如契税、房屋维修基金、物业费等。购房者需要根据所缴纳的税费来综合衡量。

二、应对买房还款压力大的方法

1. 延长还款期限

如果感觉还款压力特别大，可以申请延长还款期限，这样每月还款的数目就会少一些，压力自然就减轻一点。

2. 刷信用卡循环还款

还款压力大，也可以短时间内采取刷信用卡的形式进行还款，但必须保证在规定时间内进行还款，不能失去信用，只能解燃眉之急，不能作为还款的主要方式。

3. 开源节流，但不降低生活质量

还款压力大，自然就要学会开源节流，不能再花钱大手大脚了，购买必需品，烟酒该戒就戒，减少不必要的应酬等，这样看起来虽然不多，但综合起来也是一笔不小的开支，但不能降低生活质量。

4. 多方筹措，亲朋相借

如果还款压力大，已经让自己无法承受了，也可以把压力进行化解减轻一点，向自己的亲朋好友借款，毕竟借的款不需要出利息，也没有还款期限，压力自然会减轻一点，但一定要记着好借好还。

5. 兼职，多打几份工，增加收入

开源节流只是很小的一个方面，增加收入才是解决问题的办法，压力大，自然就需要多打几份工，或者兼职，增加收入了，收入多了，压力自然就小了。

购房者在买房前应评估自己的还款能力，包括估算家庭资金、考虑房屋面积和评估买房税费等。如果面临还款压力大，可以延长还款期限、刷信用卡循环还款、开源节流、亲朋相借和增加收入等方式来应对。购房者应根据自身情况选择适合的方法，确保还款能力稳定，避免财务风险。