租房应该注意哪些重要问题

一、选择正规中介

如果找中介租房，建议选择大型中介的门店，以避免乱收费、虚假房源甚至人身安全威胁的情况。同时，要擦亮眼睛，避免被套入租金贷等陷阱。

二、与房东签合同前的确认事项

在与房东签合同之前，需要与房东确认房屋的财产情况，包括水电费用、网费如何算、家具的新旧程度以及是否存在已经损坏的家具。只有确定好这些事项后才能签订合同，避免房东事后以各种理由多收费用。

三、核实房东身份和房产证

在签合同之前，要核实房东的身份和房产证，以避免遇到虚假房源或虚假房东的情况。如果是二房东转租，还需要查看与原房东的租赁合同，并与房东进行联系。

四、考察租金和押金

在确定租金时，需要考察周边房子的租金价位，如果高于周边租金太多，不建议直接签约，应该有降价的空间。押金方面，一般押一是常见的情况，押得太多可能在退押金时遇到麻烦。此外，要避免一次性付长期房租，一月一付或三月一付是比较正常的情况。

五、注意安全问题

在看房时，要检查门窗锁是否完善牢固，如果有损坏的需要立即要求房东更换。如果是合租，要注意室友的素质，平时出门和晚上睡觉时上锁都非常有必要，个人安全非常重要。

六、租房办理落户

1、先了解租房落户的条件，只有在鼓励落户区域和放开落户区域才能进行租房落户。

2、取得房东的同意，提供《租房合同》和房主的《房屋所有权证》、同意落户证明以及户口簿，才可以申请落户。落户可以落在房东户口簿上，也可以在租的房子的地址上单独立户。

3、携带本人身份证、房产证复印件、业主身份证复印件、办证人的证件照片、暂住地的租房协议或用工单位的证明，凭以上材料到暂住地派出所填写《居住证申领表》。