第一套房贷还没还清是否能贷款买第二套房？

根据最新政策，第一套房贷还没还清的购房者可以贷款购买第二套房，但需要符合一定条件。本文将详细介绍贷款未还清时购买第二套房的政策规定以及如何将房屋转让出去的方法。

一、贷款未还清购买第二套房的政策规定

根据2015年最新政策，购房者按揭贷款购买商品房，如果第一套房贷还没还清，将执行二套房政策。具体规定如下：

1. 最低首付比例调整为不低于40%。

2. 个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。

二、贷款未还清时购买第二套房的方法

1. 申请二次抵押贷款

正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。但是申请二次抵押贷款的时候，需要注意以下几点内容：

1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房。

2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3. 房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大增值空间。

2. 将房屋转让出去

如果贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续，就只能选择还清房贷了。具体方法如下：

1. 询问办理贷款的房屋是否可以办理转抵押手续，如果可以办理抵押就可以将剩余的贷款转到买家的名下。

2. 如果贷款的银行不能办理转抵押手续，就需要从其他途径贷到房款，可以找到合格的担保公司办理贷款。

3. 在找担保公司之前，也可以让买方先支付房款的一部分首付，然后再找到担保公司办理不足的房款申请。

4. 通过自身能力还清房贷，或通过人脉资源凑到足够的钱，将房款全部付清，然后将房屋出售，用所得收入偿还借来的钱。

贷款未还清的购房者可以贷款购买第二套房，但需要符合一定条件。如果无法办理转抵押手续，就需要通过其他途径贷到房款，或通过自身能力还清房贷。购房者在进行相关操作时，建议咨询专业人士或银行工作人员，以确保操作的合法性和顺利进行。