扶贫房和安置房的区别及其交易规定

一、扶贫房和安置房的概念和产权区别

根据本文所述，扶贫房属于小产权房，使用的土地一般是集体土地或国有划拨土地。而安置房是政府为被拆迁住户进行安置所建的房屋。扶贫房没有房产证，产权归国家政府所有，不可上市交易；而安置房有房产证，满5年后可上市交易。

二、扶贫房和安置房适用对象的差异

扶贫房的申请家庭必须是农村分散供养五保户、贫困残疾人家庭或低保户家庭，并且需要是经农村危房调查统计在册的危房户。而安置房的对象是城市居民被拆迁户，包括征拆迁房屋的农户。

三、拆迁安置房的交易规定

拆迁安置房如果取得房屋所有权证，可以进行买卖交易。房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利的唯一凭证，依法登记的房屋受法律保护。但是，未取得产权证的拆迁安置房不符合法律规定，不得对外出售，即使签订了买卖合同。因此，购买拆迁安置房存在较大风险，需谨慎对待。

扶贫房和安置房在概念、产权和适用对象方面存在明显的差异。拆迁安置房只有在取得房产证后才能进行买卖交易，购买时需注意相关法律规定，避免风险。