如何查询楼盘预售许可证？

一、网络查询

可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询。

二、到房产登记服务大厅查询

可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询，工作人员会帮助你查询相关信息。

三、电话查询

可以拨打当地房产登记服务大厅的咨询电话进行查询，工作人员会提供相关信息。

预售许可证的内容

购房者可以通过查看预售许可证了解开发企业名称、批准预售范围、项目名称、许可证号和发证日期。房产证副本上则会描述各个楼号的建筑名称、套数、最高楼层和批准预售面积、性质。备注栏中会注明预售资金监管银行和监管账号，回迁房源信息、保障性住房信息等内容也会被登记在上面。

预售许可证的要求

房产预售证办理条件如下：

1、取得土地使用权证书批准文件的。

2、持有工程规划许可证。

3、开发商投入开发建设的资金达到建设总投资25%以上。

4、和金融机构签订预售款监管协议的。

5、在房产管理部门取得商品房预售许可证明。

6、商品房已通过竣工验收。

7、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件。

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。