买房贷款的银行流水账如何通过审核？

一、增加存款金额

为了通过银行贷款审核，可以增加自己的存款金额。存款金额可以包括两种，一种是将闲散钱款存向银行，比如购买银行基金；另一种是将工资收入存进银行。工资收入是银行审核的重要项目之一，所以要保证工资的正常入账，这也是还款的重要保障。

二、保障流水的真实性

为了通过银行贷款审核，流水账的真实性非常重要。大部分流水账都是进账和转账之间的账款，进账和转账越多成功性就越大。但是在打款时要注意自己是属于哪个银行贷款，准备好相应银行的流水信息。此外，银行流水必须真实，绝不能抱着侥幸心态作假。

三、保障月收入是房贷月供的两倍

如果是已婚人士，可以提供夫妻双方的银行流水，证明整个家庭的还款能力。银行通常要求月收入是房贷月供的两倍以上，所以要确保自己的月收入能够满足这个要求。

四、购房时需要注意的因素

1. 小区的区位优势：要注意小区附近是否有学校、商场、医院等购物需求的设施，尽量选择离这些地方稍微近一些的房源。

2. 小区的交通环境：大的方面要考虑小区附近的交通是否便利，道路状况如何，离上班地点和孩子上学地点是否近，是否有便利的公共交通工具可到达。小的方面要考虑自己房子所在楼栋到小区门口的路程如何。

3. 小区的绿化率：国家标准是30%的绿化率，建议选择绿化率比较高的小区，这样小区的环境会比较好。

4. 楼间距越大越好：楼间距是指楼和楼之间的距离，选择楼间距大一些的房子更好，这样可以享受到更好的通风和光照条件，空气流动也会更好。而楼间距太小会让人感觉压抑。

5. 借鉴建筑商的其他产品：如果对楼盘的质量不太了解，可以选择建筑商的其他已建好的小区了解，看看楼盘质量如何，有没有需要注意的问题。同样，物业服务也可以通过找物业服务的其他小区了解，看看服务质量如何。

通过以上方法和注意事项，可以更好地通过银行贷款审核，并在购房时选择到满足自己需求的房源。