回迁房交维修基金的必要性及缴纳方式

回迁房作为一种特殊的住房类型，也需要交纳公共维修基金。这是因为房屋公共维修基金是为了保障住宅楼房的公共部位和共用设施的维修养护而设立的。下面将详细介绍回迁房交纳维修基金的必要性以及缴纳方式。

一、回迁房交纳维修基金的必要性

回迁房交纳维修基金的必要性主要体现在以下几个方面：

1. 保障公共设施的维修养护

维修基金的本金由售房单位和购房人共同筹集，用于维修和养护住宅楼房的公共部位和共用设施。这样可以确保公共设施的正常运行和使用。

2. 完善房屋共用部位维修的保障机制

维修基金的建立为房屋共用部位的维修提供了保障机制，确保了住宅楼房的长期使用价值。

3. 符合国家规定

根据国家规定，住宅物业和住宅小区内的非住宅物业都应当缴纳专项维修资金，以保障公共设施的维修和更新。

二、回迁房维修基金的缴纳方式

回迁房维修基金的缴纳方式根据不同类型的房屋有所不同：

1. 非单一产权商品住房和非住房

业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元至一元的标准缴存。

2. 单一产权的独立式住房

业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元的标准缴存。

3. 汽车车库中的车位

属于业主专用的车位，按照每车位三千元至五千元的标准缴存。

4. 设有电梯的房屋

建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元的标准，一次性缴存属业主的维修资金。

以上就是回迁房交纳维修基金的必要性及缴纳方式的介绍。希望能对购买回迁房的人们有所帮助。