公积金买房利率多少？公积金贷款额度

一、公积金买房利率

根据最新的政策规定，目前住房公积金贷款利率为5年期以上年利率3.25%，5年期以下年利率2.75%。这意味着，如果你符合条件，可以通过公积金贷款来购买、建造、翻建、大修自住住房。

二、公积金贷款流程

公积金贷款的流程包括以下几个步骤：

1. 咨询、申请、填写申请表：申请人需要携带相关资料到管理中心咨询、申请，并填写申请表。

2. 审批和发放委托通知书：管理中心会对申请进行审批，通过后向申请人发放委托通知书。

3. 签订合同和办理公证手续：申请人领取通知书后，需要携带所有原件到银行签订合同，并在公证处办理公证手续。

4. 盖章和办理抵押登记：申请人持签定好的合同资料到房屋出卖人处盖章，然后到房地产管理处办理抵押登记。

5. 领取划款通知书和办理划款手续：申请人持登记后的借款合同和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后到银行办理划款手续。

三、公积金贷款额度

根据我国的法律和政策规定，公积金缴存一年以上且中间没有间断的，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款的额度如下：

1. 个人公积金：最高可贷款40万。

2. 补充公积金：有补充公积金的最高可贷款50万。

3. 夫妻组合公积金：最高可贷款60万，其中一方有补充公积金的最高可贷款70万。

4. 二手房购买：按公积金卡内余额的15倍来计算。

5. 新房购买：按公积金卡内余额的20倍来计算。

6. 公积金贷款额度计算公式：{【公积金月缴存额度÷(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度÷2】×40%-其他月还款｝×贷款年限。

公积金买房利率为3.25%或2.75%，贷款流程包括申请、审批、签订合同等多个步骤，贷款额度根据个人缴存比例、单位缴存比例、贷款年限等因素确定。