如何查询房产证？查询方法及处理错误的步骤

一、前往房管所查询

要查询房产证，可以前往当地的房管所进行查询。需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。这种方法可以获得准确的个人房产证信息。

二、在房管所官网查询

另一种查询房产证的方法是在房管所官网进行查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站，然后输入产权人姓名和产权证号进行查询。需要注意的是，目前只有部分地区提供房屋产权信息查询。

三、处理房产证信息登记错误的步骤

如果发现房产证信息登记错误，可以采取以下两种方法进行处理：

1. 申请更正登记

根据规定，权利人、利害关系人可以申请更正登记，以纠正不动产登记簿记载的错误。需要提供登记申请书、申请人的身份证明以及证明房屋登记簿记载错误的材料。如果利害关系人申请更正登记，还需要提供权利人同意更正的证明材料。

2. 申请异议登记

如果权利人不同意更正登记，利害关系人可以申请异议登记。异议登记的作用是将不动产目前的登记状态暂时封存，以防止权利人转移或出卖该不动产。需要注意的是，在异议登记之日起15日内需要向法院起诉，否则异议登记将失效。

四、涉及物权归属争议时的诉讼步骤

在涉及物权归属争议的情况下，当事人可以选择提起民事诉讼或行政诉讼。具体步骤如下：

1. 提起民事诉讼

当事人可以直接提起民事诉讼，通过法院判决物权的归属。民事诉讼适用于物权变动原因行为无效或被撤销导致登记的权利人与真实权利人不一致的情况，以及无权处分人办理登记导致权利人和善意第三人同时主张权利的情况。

2. 提起行政诉讼

当事人认为登记机构未尽审查义务，违反登记程序导致登记的权利人与真实权利人不一致，可以提起行政诉讼。然而，行政诉讼只能对登记行为的合法性进行审查，并不能解决物权归属争议。因此，在涉及物权归属争议的情况下，应告知当事人另行提起民事诉讼。

查询房产证可以通过前往房管所查询或在房管所官网进行查询。处理房产证信息登记错误可以申请更正登记或申请异议登记。在涉及物权归属争议的情况下，可以选择提起民事诉讼或行政诉讼。以上是查询房产证和处理错误的方法和步骤，希望对大家有所帮助。