产权证，房产证的区别，作用

一、产权证和房产证的区别

产权证是指房屋所有权证，而房产证是指由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。产权证包括了房屋所有权证和国土证，而房产证仅局限于房屋所有权证。另外，现在颁发的《房产证》是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一，统一制作的房地产产权凭证。产权证和房产证的主要区别在于《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件，是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。

二、产权证的作用

1、保障房屋权利人的合法权益。产权证是房屋权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利的合法凭证。只有在进行了产权登记并领取了房屋产权证书之后，房屋权利人的权益才能得到正式保护。

2、维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。明晰的产权关系和合法的产权证书是房地产市场行为的基础，无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，还是资产重组、招商引资等都需要有明晰的产权关系和合法的产权证书作为保证。

3、为城市建设管理和司法行政提供资料。产权证是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场以及进行城市建设和管理的重要依据。住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁等都依赖于完善的产权登记发证制度和房地产档案图册等产籍资料。

产权证和房产证在名称上有所区别，产权证是房屋所有权证的简称，而房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。产权证的作用主要是保障房屋权利人的合法权益、维护房地产市场秩序和为城市建设管理提供资料。产权证和房产证的区别和作用对于购房者和房地产市场的参与者来说都是重要的了解内容。