离婚房产如何分割

离婚时房产分割情况:
①双方存在赠与关系，房产没有过户到被赠予方，赠与方可请求法院取消赠与，无需分割房产。
②婚后父母资助买房，产权登记在出资人子女名下视为只对自己子女赠予，房产属于出资父母子女，另一方无权分割房产。
③婚后双方父母一起资助子女买房，产权登记在其中一名子女下，房产可依据各自父母的出资份额占有，依据分属额分割房产，另有约定按照约定办理。
④一方婚前全额购房，婚后才取得房产证，房屋买卖合同是在婚前实施，房产为婚前个人财产，另一方无权分割房产。
⑤用夫妻共同财产以父母名义购买房产，产权登记在一方父母名下，不以夫妻共同财产进行分割，购买房屋的出资，可作债权处理。
⑥按揭贷款买的房屋所有权归属有特殊性。双方以共同收入偿还贷款本息，认定该套房屋的现有价值是夫妻共同所有。