夫妻离婚房产过户流程，注意事项

一、夫妻离婚房产过户流程

夫妻离婚涉及房屋转移时，双方需要共同申请登记，并在达成财产协议后尽快办理房产过户手续。房产过户手续通常参照常规买卖流程，一般只需一周左右的时间。

二、离婚房产过户注意事项

在办理离婚房产过户过程中，需要办理析产登记。这个过程较为简单，按照房管局的要求办理析产登记即可。办理离婚析产登记需要准备的材料包括离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书和委托书。

三、一方不配合办理房产过户的处理方法

如果离婚后一方不配合办理房产过户手续，需要根据离婚方式的不同采取不同的处理方法。

对于诉讼离婚来说，只要拿到法院的判决书或调解书，不论对方是否配合，都可以办理房产过户。可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。

对于协议离婚来说，一方不配合过户会比较麻烦。因为仅凭离婚证书和离婚协议书无法证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性。在这种情况下，可以采取以下措施：

1. 以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议。如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，从而办理房产过户。

2. 在办理离婚时，将离婚协议书公证。为了防止一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性。这样房管局就会对离婚协议书予以认可，从而办理房产过户。

夫妻离婚房产过户是一项重要的手续，需要双方共同努力完成。希望本文的介绍能够对正在办理离婚房产过户的夫妻们有所帮助。