公积金贷款买房所需材料，注意事项

一、办理公积金贷款买房所需材料

1. 申请人及配偶的身份证原件及复印件3份，需复印正反面。

2. 结婚证或离婚证原件及复印件2份，如遗失可使用户口簿代替。

3. 商品房买卖合同原件及复印2份，同时需要购房款首付款收据或发票原件及复印。

4. 申请人本人的银行卡或存折，用于还款签约时使用。

5. 异地用户还需提供住房公积金缴存证明及6个月的缴交明细，以及异地不动产信息查询记录。

6. 申请人本人或配偶账户交付房款的银行流水和本人及配偶工资流水。

二、使用公积金贷款买房是否需要考虑负债情况

公积金贷款和按揭贷款不同，需要经住房公积金管理中心审批。申请公积金贷款时，管理中心会审核申请人的缴存基数、缴存年限，并查看申请人的征信报告，了解其个人信用记录和未结清债务情况。因此，公积金贷款必须考虑申请人的负债情况。

贷款人必须具有稳定的收入和偿贷能力，若发现贷款人有其他债务，住房公积金贷款中心会更加谨慎地批贷。毕竟，如果贷款人已有较高的负债率，再给予公积金贷款将带来较大的风险。

三、注意事项

1. 提交的材料必须是原件及复印件，身份证需复印正反面。

2. 如结婚证或离婚证遗失，可使用户口簿代替。

3. 购房款首付款收据或发票必须提供原件及复印件。

4. 异地用户需提供住房公积金缴存证明和6个月的缴交明细，以及不动产信息查询记录。

5. 申请人及配偶的银行流水和工资流水必须提供。

办理公积金贷款买房需要准备一系列材料，包括身份证、结婚证、买卖合同等。同时，使用公积金贷款买房还需要考虑申请人的负债情况。希望本文能对准备办理公积金贷款买房的人士有所帮助。