不动产权证书办理流程，注意事项

一、确定房屋实测面积

根据房屋实测面积办理补交房款，多退少补。一般情况下，实测面积都会略多一点。购房者需要到房地产开发公司确定房屋实测面积。

二、领取相关资料

购房者需要到房地产开发公司领取购房房款发票、不动产登记审批表、销售现房证明书、转移备案申请书、宗地图、房屋平面图等资料。

三、缴纳税费

购房者需要凭购房合同、购房发票、身份证等到属地地税局缴纳契税、印花税。

四、办理备案手续

购房者需要持契税税票、购房合同、备案确认书、转移备案申请书、宗地图、房屋平面图、身份证等资料，到属地建设局(产权处)办理备案手续。

五、办理不动产权证书

购房者需要凭建设局(产权处)出具的备案凭证，以及契税税票、购房合同、备案确认书、转移备案申请书、不动产登记审批表、宗地图、房屋平面图、身份证等资料，到属地不动产登记中心(政务中心)交件，办理不动产权证书。一般在30个工作日后，购房者可以到属地不动产登记中心领取《不动产权证书》。

六、注意事项

1.购房者在交房使用之日起的60天内，需将房屋产权等级资料报送房管部门办理初始登记。

2.购房者需填写《房屋权登记申请表》，并让开发商签字盖章。

3.购房者需携带测绘表到不动产权登记部门，以确定产权证上的房屋信息。

4.购房者需在开发商处领取办证相关文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5.购房者需缴纳公共维修金、契税等费用，并保留好缴纳凭证。

6.购房者需提交申请材料，包括盖章的申请表、购房合同、测绘表、契税完税或减凭证等。

7.购房者需在规定时间内领取房屋产权证，缴纳相应费用时要仔细核对不动产权证上的信息。

办理不动产权证书需要按照一定的流程进行，购房者需要注意各个环节的要求和注意事项，以确保办理顺利。购房者可以提前了解相关流程和所需材料，以便提前准备。办理完成后，购房者可以持证享受房屋产权的权益。