首套房契税减免政策详解你知道吗？

一、首套房契税减免政策

根据个人购买家庭唯一住房的情况，首套房契税有以下减免政策：

1. 面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

2. 面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

二、首套房契税减免条件

除了面积不同的税率减免政策外，还有以下特殊情况下的契税减免条件：

1. 不可抗力灭失住房后重新购买住房的，免征契税；

2. 土地以及房屋被政府征用、占用后重新承受土地、房屋权属的，成交价格未超出补偿费用的部分可以免征契税；

3. 第一次购买公有住房的城镇职工，在规定标准面积内的部分可以免征契税；

4. 开展售后回租业务的金融租赁公司，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。合同期满的售后回租，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税；

5. 用于房地产开发的企业承受土地使用权，并代政府在该土地上建设保障性住房的，计税价格应为取得全部土地使用权的成交价格；

6. 单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，其在公司的股权持有比例相应地扩大，不征收契税；

7. 个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移到个体工商户名下，或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回到原经营者名下，免征契税。合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移到合伙企业名下，或合伙企业将其名下的房屋、土地权属转回到原合伙人的名下，免征契税。

了解首套房契税的减免政策，可以帮助购房者在购房过程中减轻负担。根据自身情况，合理规划购房计划，享受相应的减免政策，是购房者的一大福利。购房者在购房前应详细了解相关政策，避免因为不了解政策而造成不必要的经济损失。