延期交房怎么起诉？

一、选择管辖法院

在面对开发商延期交房的情况下，购房者可以选择在开发商住所地或合同履行地的法院起诉。选择合适的管辖法院是起诉的第一步。

二、携带材料去法院立案

购房者需要准备起诉状，包括双方当事人信息和对方公司的工商信息，具体的诉讼请求，如要求开发商支付逾期交房的违约金等，以及购房合同等相关证据。将这些材料带到法院立案庭进行立案。

三、诉讼程序

立案庭的法官会在七天内通知购房者是否立案。一旦立案，法院将进行调查和准备工作，并按照法定程序开庭审理。根据普通程序的规定，法院应在立案之日起6个月内审结案件，特殊情况下可以申请延长。

四、诉讼时效

延期交房的诉讼时效是指购房者从规定的交房时间到开发商没有交付房屋的第二天开始，购房者应该知道自己的权益受到损害。根据《民法总则》的规定，民事权利的诉讼时效期间为三年。购房者应抓住好诉讼时效起诉，维护自己的合法权益。

五、维护合法权益

如果开发商延期交房，购房者可以选择诉讼的途径维护自己的合法权益。在使用其他途径无法解决问题的情况下，购房者应及时起诉，以保护自己的权益。

购房者在面对开发商延期交房的情况下，可以选择起诉来维护自己的合法权益。选择合适的管辖法院，携带相关材料去法院立案，并抓住好诉讼时效起诉，是维权的关键步骤。