房产证代办流程，注意事项

一、找中介代办还是找开发商代办

房产证代办可以找中介代办，但最好是找开发商代办。因为开发商有协助购房户办理房地产权属证明的义务，而且很多开发商是统一办理房产证和土地证的。开发商对房产证代办也比较熟悉，能够提供专业的服务。

二、房产证代办流程

房产证代办的流程包括提供所需材料、进行产权登记、办理契税税率及缴款书等。具体的流程如下：

1. 提供所需材料：需要提供户主身份证复印件、销售发票复印件、销售合同及最终补充合同复印件等。

2. 进行产权登记：根据《房屋登记办法》，办理产权登记需由当事人申请，委托代办的需要提供授权委托书、身份证原、复印件等。

3. 办理契税税率及缴款书：根据当地规定办理契税税率及缴款书。

三、回迁房房产证代办

回迁房是指发展商征收土地时赔给回迁户的房子。回迁房与一般的商品房一样，也是有房产证的。办理回迁房房产证代办需要提供以下材料：

1. 双方提供的材料：包括身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证、买卖合同等。

2. 初始登记的新建房屋：还需要提供建设规划许可证、建设用地许可证、验线书等。

3. 共有权利人：如果有共有权利人，还需要提供和卖方同样的材料。

4. 分家协议：如果涉及到分家的情况，需要提供家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会证明等。

5. 离婚情况：如果是离婚情况，需要提供夫妻双方的身份证明、离婚协议书等。

6. 拍卖房产：如果是拍卖房产，需要提供拍卖协议、拍卖证明等。

四、注意事项

在办理房产证代办时，需要注意以下事项：

1. 保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，核对无误。

2. 若委托中介代办，要确保中介公司出具公司盖章的证明书。

3. 若是回迁房，需要提供当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单等。

4. 若涉及到共有权利人，需要提供共有权利人的相关材料。

在办理房产证代办时，要仔细核对材料，确保一切准确无误。