房产过户办理流程，注意事项

一、选择靠谱的中介

购房者在办理房产过户时，首先要选择一家靠谱的中介机构。中介会帮助购房者了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供合法的证件，如房产证、身份证等。购房者可以通过咨询朋友或亲自去中介机构了解其信誉和口碑，选择一家可靠的中介。

二、签订房屋买卖合同

在买卖双方达成一致意见后，中介和买卖双方会签署一份房屋买卖合同。购房者需要提供房屋的合法证件，并交纳购房定金。合同一般分为一式三份，确保双方权益。

三、申请办理过户

买卖双方需要共同向房地产相关部门提出申请办理过户。在申请过户前，需要核实相关证件的准确性。一旦证件无误，才能进行交易。

四、缴纳税费

根据房屋的性质和交易情况，买卖双方需要缴纳相应的税费。一般包括契税、营业税、个人所得税、印花税等。不同类型的房屋税费构成不同，需要根据实际情况进行缴纳。

五、办理产权转移

买卖双方需要在相关部门办理产权转移手续。购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。同时，买卖双方需要完成房款的支付和房屋的交付，结清物业费、水电燃气费等杂费。

六、办理立契手续

房地产相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

以上就是房产过户的办理流程及注意事项。购房者在办理过户时，要选择靠谱的中介，签订合同，申请过户，缴纳税费，办理产权转移等步骤。只有按照规定流程进行，才能确保房产过户的顺利进行。