公积金提取后还能贷款买房吗？用公积金贷款买房的条件

一、公积金提取后还能贷款买房吗？

申请人之前提取过一次住房公积金后，仍然可以办理住房公积金贷款。但需要注意的是，提取公积金后不能用于支付首付款。一般情况下，购房人可以在购房后凭借购房合同和购房发票等材料去办理公积金提取。如果申请人没有足够的钱支付首付款，可以先向亲戚朋友借钱支付首付，然后办理贷款，最后再提取公积金账户余额还借款。需要注意的是，提取过公积金用于支付房贷后再贷款可能会被算作二套房，具体是否算二套房取决于第一套房贷款是否还清以及当地是否落实公积金新政策。

二、用公积金贷款买房的条件

1. 需要符合当地公积金贷款的额度要求，不同城市和个人或夫妻一起申请的最高额度不同，可以咨询当地公积金管理中心了解具体情况。

2. 缴纳时间要求，大部分城市要求贷款人的公积金已经连续缴纳6个月以上，有些城市要求12个月以上。

3. 公积金贷款的放贷周期相对较长，一般在一个月到两个月以上。

4. 公积金账户余额也会影响贷款额度，部分城市在计算贷款额度时会参考账户余额，如果余额较少，贷款额度也会相应降低。

三、用公积金贷款买房的好处

1. 增加家庭资产，提升生活品质。相比租房者，购房者在五年内生活品质可能有较大改变，资产也会有所增长。

2. 住房公积金贷款利率较低，还款负担相对较轻，提高购房支付能力，尽快解决住房问题。

3. 体现了互助性，通过低存低贷的原则，帮助需要购房贷款的职工实现购房愿望。

公积金提取后仍然可以贷款买房，但需要注意首付款的支付问题。用公积金贷款买房需要满足一定的条件，但也带来了一些好处，如增加家庭资产和提升生活品质。购房者在办理贷款前应该了解当地的政策和要求，以便顺利办理贷款。