二手房买卖交易流程，注意事项

一、看房选房

购房者首先需要确定自己想要购买的房子所在的区域，可以通过网上或线下中介机构找房。

二、产权查询

购房者在购买二手房时需要查询房屋的产权情况，以避免购买到有问题的房屋。购房者应仔细查看业主的房产证上的署名，如果有产权共有人，需要在签订合同时共同在场签字。

三、签订买卖合同

购房者核实房屋产权情况后，可以缴纳定金并签订买卖合同。合同内容应包括房屋坐落位置、产权状况、销售价格、交付时间、产权办理等。

四、办理按揭贷款

如果购房者选择按揭购买房屋，需要到银行办理贷款手续。买卖双方需到场，带上身份证、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水和买卖合同等。

五、过户

购房者办理贷款后，需要到房产所在地的产权登记中心办理过户手续，并缴纳税款。买卖双方需带上身份证、房产证和买卖合同等。

六、交房

交房是二手房交易的最后一步，买卖双方需交接物业、水电、有线电视、燃气等事项。如果房屋内有家具家电，还需核实卖方是否要更换或搬走。

二手房交易注意事项：

1、房屋手续是否齐全：购房者应选择有房产证的房屋进行交易，以避免产生风险。

2、合同约定是否明确：买卖合同应明确约定合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决等细节问题。

3、市政规划是否影响：购房者应全面了解房屋是否面临拆迁或市政规划影响，以避免后续问题。