二手房公积金贷款流程，注意事项

一、二手房公积金贷款流程

1. 贷款人携带身份证明、购房合同、申请人收入证明、公积金缴存明细等资料前往住房公积金管理中心申请贷款，填写公积金贷款申请表。

2. 需提供房屋评估报告、房屋产权所有证、国土证等证明房屋产权的资料。

3. 房屋买卖双方办理交易过户手续。

4. 将上述资料准备完备后交由公积金中心办理手续，由公积金管理中心就资料、可审批额度、贷款年限等进行审核确认，同时出具贷款承诺书到指定银行签订借款合同。

5. 审批通过后由借款人按照借款合同约定按月偿还贷款，直至还清。

二、二手房公积金贷款注意事项

1. 公积金贷款购买二套房的最低首付比例为30%，贷款利率为基准利率。如果公积金贷款额度不足以支付购买住房所需，可以向受托银行申请商业住房贷款。

2. 公积金贷款采用抵押担保方式，借款人应以所购买住房作为抵押物，并办理抵押登记手续。

3. 公积金贷款采用质押担保方式，借款人或第三人应提供公积金中心和受托银行认可的担保凭证，如国债、定期存单等，并办理质押合同和权利凭证移交手续。

三、二手房公积金贷款过户流程

1. 房屋买卖双方及配偶携带相关证件原件和复印件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

2. 借款人向市资金中心提交公积金贷款申请表、公积金缴存证明、经济收入证明、房屋评估报告书、买卖双方签定的《存量房购房合同》等贷款资料。

3. 借款人和受托银行签订借款合同，并办理抵押登记或质押手续。

通过本文的介绍，我们了解了二手房公积金贷款的流程和注意事项。在购买二手房时，可以根据自己的情况选择合适的贷款方式，并按照规定的流程办理相关手续，以确保贷款顺利审批和购房顺利过户。