组合贷款放款流程和注意事项

一、组合贷款的放款流程

组合贷款一般是借款人同时申请商业贷款和公积金贷款，但由于贷款机构不同，放款也会分开进行。商业贷款的审批速度通常比公积金贷款快，所以商贷会先审批通过。放款时间稍长，一般需要45个工作日。组合贷款的审批时间受多种因素影响，如申请时间、贷款额度、贷款方式和贷款机构等。

二、办理组合贷款的注意事项

1.办理住宅组合贷款时，借款人应注意以下四点：

（1）在公积金管理处办理房产买卖合同书，并获得贷款申请表。

（2）准备好借款人的身份证件、户口簿、个人公积金资格证书、商品房合同等相关材料。

（3）抵押人与借款人需要提供图章、定期银行存折或透支卡等信息。

（4）在特定银行的贷款窗口办理贷款合同书和抵押办理手续，并领取贷款收条。

2.选择合适的时间申请组合贷款，淡季办理可以加快审批通过的速度。一般而言，春节前一两个月是买房的淡季。

3.在办理组合贷款时，要确保申请材料的完整性和准确性，避免被退还申请。

4.根据个人情况选择合适的贷款机构，比较不同机构的利率和服务，选择最适合自己的组合贷款方案。

组合贷款的放款流程是分开进行的，商贷和公积金贷款的审批顺序不同，放款时间稍长。办理组合贷款时需要注意材料准备和选择合适的时间和贷款机构。