没有房产证的风险，应对措施

在购房过程中，没有房产证可能会带来一系列风险。以下是一些常见的风险及应对措施：

一、不能贷款

没有房产证的房子在银行眼中产权不明，存在纠纷风险，因此无法通过贷款审批。此外，没有房产证的房子也无法进行继承、赠与、抵押等活动。

二、钱房两空

购房人签订合同并支付定金后，如果房主因债务问题被债主收走房子用于抵债，购房人可能无法追回定金，导致钱房两空。

三、房一房二卖

没有房产证的房子在交易时风险较大，房主有机会将房子卖给出价更高的第三方。因此，买卖双方都应谨慎对待没有房产证的房子。

四、无法获得补偿款

如果购买的房屋所在地块被征用，没有房产证的房子将无法获得补偿款。

应对措施：

1. 查看开发商五证齐全

购房者在选房时应先查看开发商的五证是否齐全，包括《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。尽量查看五证的原件。

2. 注意房屋质量

开发商交付的房屋必须经过相关部门的审批，质量合格后才能交付使用。如果房屋存在质量问题，开发商无法通过政府验收，也无法办理房产证。

3. 小心小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，没有国家颁发的正规房地产权证。购买小产权房存在较大风险，需要谨慎选择。

4. 避免被抵押房子

一些开发商在资金周转不开的情况下，可能将房子抵押给银行。购买被抵押的房子时，房子的命运将受到开发商的牵制，无法办理房产证。

购房者应当谨慎选择房屋，确保房产证的合法性，以避免因没有房产证而带来的风险。