常见的购房付款方式有哪些？

一、一次性付款

一次性付款是指购房者在签订购房合同后，立即将所有购房款一次性支付给开发商的付款方式。这种方式简单直接，手续较少，因此受到开发商的欢迎。购房者选择一次性付款，开发商通常会给予一定的优惠折扣，具体折扣大小取决于楼盘交房日期的远近和开发商对房地产市场房价的判断。

二、分期付款

分期付款是指购房者在付清首期房款后，根据工程进度分期付款，直至交房后全部付清。分期付款可以分为免息付款和低息分期付款两种方式。与按揭类似，但不涉及银行。分期付款方式可以减轻筹资压力和资金风险，但需要花费时间和精力，且无法享受优惠。

三、公积金贷款

公积金贷款是指政策性的住房公积金发放的委托贷款。在购买或建造自住住房时，符合条件的在职职工可以以所拥有的产权住房为抵押物，向资金管理中心申请贷款。公积金贷款需要提供家庭成员的户籍和房产信息，并由有担保能力的法人提供保证。

四、银行按揭

银行按揭是购房者最常使用的付款方式之一。购房者与开发商签订购房合同后，银行以购房者的房子作为抵押，给予贷款。购房者按月向银行偿还本金和利息。参与者包括购房者、开发商和银行三方。购房者需要满足一定的购房资格条件，如本地户口或重新缴税。

购房资格获取

购房资格的获取前提是满足一定的条件。本地购房者需要提供户口证明，外地购房者需要重新缴税。购房者的家庭成员的户籍和房产状况会被房管部门进行查询和审查。